Mietschuldner

0
914

що таке Mietschuldner: Все, що вам потрібно знати про лізинг

Все більше і більше людей в Німеччині перевантажені. Борг сам по собі не обов'язково є загрозою для вашого існування, але якщо ви повинні платити за оренду, ви можете втратити свій будинок і стати бездомними. Будучи боржником на оренду, сьогодні також дуже важко укласти нову оренду. З цієї причини зобов'язання щодо орендної плати слід уникати за будь-яких витрат. Якщо у вас є лізингові борги, потрібні швидкі дії, оскільки очікування лише посилили вашу ситуацію.

Орендна плата не сплачується? З якого періоду ви будете вважатися боржником по лізингу:

З вступом в силу договору оренди 1.9.2001, орендна плата повинна бути виплачена авансом до третього робочого дня місяця. Якщо ви не виконуєте цей термін, то ви вже юридично зобов'язані діяти як боржник на оренду. Проте авансовий внесок на третій робочий день повинен бути записаний у письмовій формі в угоді про оренду. Крім того, якщо ви платите лише частину орендної плати до щомісячного строку, то ви звинувачуєтеся у власника.

Яка вартість оренди?

Це далеко не достатньо, якщо ви оплачуєте орендну плату лише за оренду, оскільки орендна плата включає також авансові платежі за операційні витрати, такі як видалення відходів та постачання води. Ви також повинні сплатити авансовий платіж за витрати на опалення або за узгоджену ставку за допомогою місячної ренти. Якщо ви не сплачуєте орендну плату в повному обсязі, ви юридично також є боржником лізингу.

Чи може орендодавець припинити оренду без попередження?

Якщо ви використовуєте лише за замовчуванням щомісячну орендну плату, вам не вдається загрожувати негайним сповіщенням. Однак, ваш орендодавець може довідатися вам добре, якщо ви затримуєте більше місячної оплати за місяць. У цьому випадку ваш орендодавець повинен дотримуватися встановлений законом термін повідомлення, який, як правило, три місяці. Варто знати: Навіть якщо ви завжди переносите орендну плату без затримки, орендна плата може бути припинена. Проте, ваш власник має право тільки, якщо він раніше вас попереджав у письмовій формі.

Якщо у вас є прострочена заборгованість за два місяці, це може бути надзвичайно важливим для вас

Якщо ви не виконуєте зобов'язання як орендодавця протягом двох місяців, орендар може припинити свою діяльність без попередження. Припинення без попередження також можливе, якщо ви сплачуєте лише орендну плату неповним чином і за два строки платежів неодноразово сплачуєте більш ніж одну повну щомісячну орендну плату. Ви завжди повинні пам'ятати, що особисті причини затримки платежу, такі як раптова безробіття тощо, не можуть призвести до припинення дії недійсними. Лише у виняткових випадках, наприклад, якщо ви були безсознательними в лікарні і тому не могли заплатити за оренду, суди поглянули.

Отже, ви повинні реагувати як боржник лізингу:

Не чекайте, поки не занадто пізно, але зв'яжіться зі своїм поміщиком, як тільки ви зрозумієте, що не можете сплатити орендну плату або не сплачувати. Багато поміщиків дозволяють говорити і дати вам відстрочку або навіть плату за розстрочку. Якщо ви стаєте предметом лізингу внаслідок особистої долі, наприклад, безробіття, місцевий центр соціального забезпечення може допомогти вам та взяти на себе зобов'язання щодо лізингу.

Щоб скасувати скасування:

Якщо ви, як ваш боржник лізингу, погашаєте свої борги протягом двох місяців після отримання дозволу, припинення дії буде неефективним. Однак ви можете використовувати це право лише кожні два роки. Якщо ви вже отримали повідомлення про припинення дії боржника в лізингу протягом останніх двох років і сплачуєте лізингові збори ретроспективно, припинення залишається.

Weiterführende посилання:

Немає голосів ще.
Будь ласка, зачекайте ...